Na co si v bydlení dát pozor?

 Shrneme-li výše uvedené, lze každému nájemníkovi doporučit následující rady, pro zajištění bezpečného bydlení.

Nájemní smlouva a placení nájmu

• Ověřit si, že pronajímatel je skutečně pronajímatel, v případě smlouvy o podnájmu, že pronajímatel jako nájemník má souhlas majitele s podnájmem.
• Před nastěhováním do bytu se s jeho stavem skutečně dobře seznámit.
• Před podpisem nájemní smlouvu pozorně prostudovat, na jakékolinesrovnalosti se okamžitě ptát a v případě nesouhlasu okamžitě řešit změnu ve smlouvě.
• V případě podpisu nájemní smlouvy nevýhodné pro nájemníka si dátdobrý pozor na veškeré povinnosti, které musí nájemník v bytě plnit.
• Ujistit se o jednoznačném určení výše nájemného.
• V případě placení kauce při podpisu smlouvy si buď vyžádat písemnépotvrzení o zaplacení, nebo zaplacení kauce přímo sdělit ve smlouvěa potvrdit podpisem smlouvy.
• U placení nájmu si ověřit datum splatnosti nájmu a zajistit si připlacení rezervu.
• Pozor na placení nájmu na měsíc dopředu, pokud to tak ve smlouvěje, musí nájemník nájem na měsíc červenec zaplatit už v červnu, naměsíc srpen v červenci, apod.
• Zajistit doklad o každém placení nájmu, zvlášť pokud je placenoV hotovosti.
• Neplatit pronajímateli žádné jiné platby, než nájemné a zálohy naslužby spojené s užíváním bytu (žádné poplatky na opravy, odstupné, smluvní pokuty za zpoždění s nájmem, apod.) neboť tozákon nedovoluje.
• V případě zpoždění s placením nájmu nebo jeho neplacením můžepronajímatel chtít úroky z prodlení.

Povinnosti nájemníka

• Byt užívat řádně, nepoškozovat vybavení bytu a jeho součásti, zachovávat pořádek v domě.
• Pokud je v domě domovní řád, dodržovat ho.
• Provádět na své náklady údržbu bytu a platit náklady za běžné opravy.
• Užívat byt v souladu se smlouvou (byt určený k bydlení neužívatjako prostředek podnájmu, apod.).
• Informovat pronajímatele o vadách, které v bytě vznikly, a které máopravit a zaplatit pronajímatel.
• Informovat pronajímatele o dalších osobách, které nájemník přijal do bytu za účelem bydlení.
• Umožnit pronajímateli prohlídku bytu za účelem kontroly řádnosti užívání.