Kauce na bydlení

Ve smlouvě si strany mohou dohodnout, že nájemník při uzavření smlouvy předá pronajímatel i určitou částku jako kauci pro zajištění vzájemných pohledávek vzniklých v budoucnu během nájmu. Výše kauce může činit až šestinásobek měsíčního nájemného, přičemž ji pronajímatel musí nájemníkovi vrátit při skončení nájmu. Předtím si ale může odečíst všechny dluhy, které nájemník vůči němu z bydlení má. Nejčastěji tak pronajímatel při skončení nájmu odečte škody vzniklé na bytě vinou nájemníka, nedoplatky na službách, nezaplacené nájmy, apod. Naopak nájemník má právo po skončení nájmu částku kauce, která byla bez využití uložena po dobu trvání nájmu u pronajímatele, požadovat úrok z poskytnuté kauce a to nejméně ve výši běžné úrokové sazby. Tu stanovuje pro příslušné období ČNB.

Výtak z publikace: "Bydlím v nájemním bytě"